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Un livret d'épargne logement pourrait-il être intéressant par rapport au crédit immobilier classique?

On est en train d'évaluer toutes les possibilités d'emprunt immobilier. On aimerait construire notre maison avant que les taux du marché immobilier commencent de nouveau à augmenter. Actuellement, le taux de crédit immobilier est environ 3% tandis que le taux préférentiel d'un prêt suivant un livret d'épargne logement est fixé par le gouvernement à 2,5%. De ce point de vue, un livret d'épargne logement me semble vraiment plus avantageux qu'un crédit immobilier classique. Qu'est-ce que vous en dites?

jeu, 05/09/2013 - 18:09

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Réponses

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Un livret d'épargne logement ne sert pas à la construction d'une maison car le crédit est d'un montant maximal de 23.000. Cela sert plutôt à financer des travaux d'amélioration ou d'économies d'énergie. Tout au plus, tu pourrais combiner un livret d'épargne logement avec un crédit immobilier classique. Mais selon moi, un CEL n'est qu'un placement garanti à court terme dont l'atout le plus grand c'est qu'il est exonéré d'impôt sur le revenu. En plus, l'argent est toujours disponible (par rapport à un plan d'épargne logement par exemple).

 

sam, 07/09/2013 - 19:25

En effet, moi je te conseille d'ouvrir un plan d'épargne logement au lieu d'un livret d'épargne logement (qu'on peut aussi cumuler, néanmoins). Le montant maximal du crédit est de 92.000, il est aussi exonéré d'impôt sur le revenu jusqu'à son 12ième anniversaire. En plus, un plan d'épargne logement apporte un intérêt de 2,5% par an tandis que le livret d'épargne logement n'apporte qu'un intérêt de 0,75%. Et tu pourras bénéficier de la prime d'État si tu veux obtenir un crédit utilisant le PEL.

dim, 08/09/2013 - 20:17

Pourtant, le taux d'intérêt du prêt obtenu, fixé 'a l'ouverture du plan d'épargne logement monte actuellement à 4,2% pour les PEL ouverts après le 1er août 2003 tandis que le taux fixe maximal d'un crédit immobilier classique monte à 4,5% pour un prêt d'une durée de 20 ans. Donc, je te conseille de bénéficier des taux faibles du marché immobilier maintenant au lieu d'attendre 10 ans avant d'obtenir le prêt du plan d'épargne logement.

mer, 11/09/2013 - 17:58

Un livret d'épargne logement ne sert pas à la construction d'une maison car le crédit est d'un montant maximal de 23.000. Cela sert plutôt à financer des travaux d'amélioration ou d'économies d'énergie. Tout au plus, tu pourrais combiner un livret d'épargne logement avec un crédit immobilier classique. Mais selon moi, un CEL n'est qu'un placement garanti à court terme dont l'atout le plus grand c'est qu'il est exonéré d'impôt sur le revenu. En plus, l'argent est toujours disponible (par rapport à un plan d'épargne logement par exemple).

 

sam, 07/09/2013 - 19:25

En effet, moi je te conseille d'ouvrir un plan d'épargne logement au lieu d'un livret d'épargne logement (qu'on peut aussi cumuler, néanmoins). Le montant maximal du crédit est de 92.000, il est aussi exonéré d'impôt sur le revenu jusqu'à son 12ième anniversaire. En plus, un plan d'épargne logement apporte un intérêt de 2,5% par an tandis que le livret d'épargne logement n'apporte qu'un intérêt de 0,75%. Et tu pourras bénéficier de la prime d'État si tu veux obtenir un crédit utilisant le PEL.

dim, 08/09/2013 - 20:17

Pourtant, le taux d'intérêt du prêt obtenu, fixé 'a l'ouverture du plan d'épargne logement monte actuellement à 4,2% pour les PEL ouverts après le 1er août 2003 tandis que le taux fixe maximal d'un crédit immobilier classique monte à 4,5% pour un prêt d'une durée de 20 ans. Donc, je te conseille de bénéficier des taux faibles du marché immobilier maintenant au lieu d'attendre 10 ans avant d'obtenir le prêt du plan d'épargne logement.

mer, 11/09/2013 - 17:58
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