Vous êtes nouveau sur Qdomus? Lisez les FAQ

Quelle défiscalisation pour la rénovation d'un appartement destiné à la location?

Bonjour. Je viens d'hériter un appartement à Dijon et j'aimerais le rénover pour le mettre en location. Je sais qu'il y a de différentes lois concernant la défiscalisation pour l'achat d'un immobilier neuf, mais aussi pour la rénovation d'un immobilier ancien. En particulier, je connais la loi Malraux pour bénéficier d'une défiscalisation sur les travaux de rénovation et de restauration. Mais quelles sont les conditions pour bénéficier de la défiscalisation Malraux? Ou dois-je même faire demande d'une autre défiscalisation???

dim, 23/02/2014 - 18:03

Commentaires : 0

Réponses

3

AnswerWidget

La loi Malraux permet de défiscaliser en immobilier seulement s'il s'agit d'un immeuble ancien situé dans une zone protégée. C'est à dire si l'immeuble se trouve dans une zone historique, dans un quartier ancien dégradé ou dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain ou paysager. Peut-être, votre immeuble est situé dans le centre historique de Dijon. Ainsi, vous bénéficiez d'une défiscalisation de 22%. Si l'immeuble est situé en secteur sauvegardé, la déduction correspond même à 30%.

mer, 26/02/2014 - 17:11

Probablement, la défiscalisation Malraux ne fait pas pour vous si votre immeuble ne se trouve pas dans une zone protégée. Dans ce cas, vous pouvez quand-même bénéficier de la défiscalisation Duflot qui est applicable soit au logement neuf soit au logement ancien, comme dans votre cas. La réduction d'impôt de la défiscalisation Duflot correspond à 18% et elle est calculée sur le prix d'achat augmenté du prix pour les travaux dont le plafond est de 300.000 Euros. Dans votre cas, elle s'applique seulement sur le prix des travaux naturellement, vue que vous avez hérité l'appartement. En tout cas, vous devez louer l'appartement pendant au moins 9 ans.

ven, 28/02/2014 - 12:15

Vous pourriez aussi faire demande de la défiscalisation en loi Censi-Bouvard, s'il s'agit d'un immeuble situé en zone résidentielle. Pourtant, la défiscalisation Bouvard s'applique seulement si votre logement est neuf (c'est à dire achevés depuis au moins 15 ans) et s'il s'agit d'un immeuble dans une résidence de service (pour étudiants, de tourisme, pour personnes handicapées, pour personnes âgées ou EHPAD). Et Dijon c'est une ville universitaire. Bien-sur, je ne sais pas où se trouve votre immeuble, mais la défiscalisation Bouvard est assez important. Vous bénéficiez de 11% de déduction sur votre revenu et en plus, vous récupérez aussi la TVA.

sam, 01/03/2014 - 11:17

La loi Malraux permet de défiscaliser en immobilier seulement s'il s'agit d'un immeuble ancien situé dans une zone protégée. C'est à dire si l'immeuble se trouve dans une zone historique, dans un quartier ancien dégradé ou dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain ou paysager. Peut-être, votre immeuble est situé dans le centre historique de Dijon. Ainsi, vous bénéficiez d'une défiscalisation de 22%. Si l'immeuble est situé en secteur sauvegardé, la déduction correspond même à 30%.

mer, 26/02/2014 - 17:11

Probablement, la défiscalisation Malraux ne fait pas pour vous si votre immeuble ne se trouve pas dans une zone protégée. Dans ce cas, vous pouvez quand-même bénéficier de la défiscalisation Duflot qui est applicable soit au logement neuf soit au logement ancien, comme dans votre cas. La réduction d'impôt de la défiscalisation Duflot correspond à 18% et elle est calculée sur le prix d'achat augmenté du prix pour les travaux dont le plafond est de 300.000 Euros. Dans votre cas, elle s'applique seulement sur le prix des travaux naturellement, vue que vous avez hérité l'appartement. En tout cas, vous devez louer l'appartement pendant au moins 9 ans.

ven, 28/02/2014 - 12:15

Vous pourriez aussi faire demande de la défiscalisation en loi Censi-Bouvard, s'il s'agit d'un immeuble situé en zone résidentielle. Pourtant, la défiscalisation Bouvard s'applique seulement si votre logement est neuf (c'est à dire achevés depuis au moins 15 ans) et s'il s'agit d'un immeuble dans une résidence de service (pour étudiants, de tourisme, pour personnes handicapées, pour personnes âgées ou EHPAD). Et Dijon c'est une ville universitaire. Bien-sur, je ne sais pas où se trouve votre immeuble, mais la défiscalisation Bouvard est assez important. Vous bénéficiez de 11% de déduction sur votre revenu et en plus, vous récupérez aussi la TVA.

sam, 01/03/2014 - 11:17
apex apex-2