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Vendre une maison par agence immobilière ou de particulier à particulier?

Bonjour. J'ai hérité la maison de ma tante qui se trouve à environ 100km d'ici. J'aimerais la vendre parce que j'ai déjà une maison et évidemment ce serait difficile changer de vie d'un jour à l'autre et déménager aussi lointain. Or, je me demande si je devrais passer par une agence immobilière ou vendre la maison de particulier à particulier. J'ai aussi un peu de temps libre à dédier à cette mission, mais vue que les prix de l'immobilier baissent toujours je crois que ce sera très difficile de trouver un acquéreur et que peut-être, ce serait mieux de passer par une agence immobilière. Que dites-vous?

sam, 12/04/2014 - 11:38

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Réponses

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Faites seulement attention à ne pas signer un mandat exclusif avec l'agence immobilière, mais un mandat simple. Si vous signez un contrat exclusif, après, vous n'aurez plus la possibilité de passer à une autre agence ou peut-être de vendre votre maison de particulier à particulier si par hasard vous trouvez une personne prête à acheter votre maison. Lisez vraiment bien le contrat avec l'agence immobilière parce que naturellement, ils cherchent par tous les moyens à avoir un mandat exclusif.
Donc, je vous conseille d'essayer de vendre votre bien immobilier sur plusieurs côtés. Vous pourriez signer des mandats simples avec des agents immobiliers différents et en même temps essayer à vendre votre maison de particulier à particulier.

dim, 13/04/2014 - 15:06

Les frais pour l'agence immobilière sont plutôt élevés. Donc, vous avez deux possibilités: Soit vous augmentez le prix de votre bien immobilier à vendre et dans ce cas, vous risquez de ne pas trouver un acquéreur parce que le prix est supérieur à celui du marché. Soit vous ne l'augmentez pas et vous obtiendrez beaucoup moins pour votre maison que ce qu'il vaut parce que vous devez payer parfois 10% du prix de vente à l'agence immobilière. Donc, c'est un choix simple. Surtout si l'on considère les prix immobiliers actuels. Si vous avez besoin de l'argent, vendez votre maison de particulier à particulier!

mar, 15/04/2014 - 19:54

Essayez d'abord de vendre votre maison de particulier à particulier. Si ensuite, vous voyez que cela ne fonctionne pas vous pouvez toujours passer par une agence immobilière. Mais ne vous inquiétez pas ! La chose la plus difficile c'est d'écrire l'annonce immobilière et d'estimer la valeur de votre maison. Pour estimer la valeur orientez-vous sur les prix des bien immobiliers similaires au vôtre dans votre région ou faites-la estimer par un expert. Cela coûte surement moins cher qu'une agence immobilière. Et pour écrire l'annonce immobilière, vous trouverez plein de conseils sur Internet. Ah, mais n'oubliez pas que vous devez faire faire obligatoirement le diagnostic immobilier par un expert!
Mais en fait, ils existe aussi, sur Internet, une sorte d'agence immobilière disons virtuelle. C'est comme une banque en ligne. Elles n'ont pas d'agences réelles et donc, épargnent sur leur coût d'entretient. Elles sont beaucoup moins chères que les agences immobilières classiques, mais t'offrent des services pareils. Moi, je n'en connais une qui s'appelle MaPetiteAgence.

mer, 16/04/2014 - 20:32

Faites seulement attention à ne pas signer un mandat exclusif avec l'agence immobilière, mais un mandat simple. Si vous signez un contrat exclusif, après, vous n'aurez plus la possibilité de passer à une autre agence ou peut-être de vendre votre maison de particulier à particulier si par hasard vous trouvez une personne prête à acheter votre maison. Lisez vraiment bien le contrat avec l'agence immobilière parce que naturellement, ils cherchent par tous les moyens à avoir un mandat exclusif.
Donc, je vous conseille d'essayer de vendre votre bien immobilier sur plusieurs côtés. Vous pourriez signer des mandats simples avec des agents immobiliers différents et en même temps essayer à vendre votre maison de particulier à particulier.

dim, 13/04/2014 - 15:06

Les frais pour l'agence immobilière sont plutôt élevés. Donc, vous avez deux possibilités: Soit vous augmentez le prix de votre bien immobilier à vendre et dans ce cas, vous risquez de ne pas trouver un acquéreur parce que le prix est supérieur à celui du marché. Soit vous ne l'augmentez pas et vous obtiendrez beaucoup moins pour votre maison que ce qu'il vaut parce que vous devez payer parfois 10% du prix de vente à l'agence immobilière. Donc, c'est un choix simple. Surtout si l'on considère les prix immobiliers actuels. Si vous avez besoin de l'argent, vendez votre maison de particulier à particulier!

mar, 15/04/2014 - 19:54

Essayez d'abord de vendre votre maison de particulier à particulier. Si ensuite, vous voyez que cela ne fonctionne pas vous pouvez toujours passer par une agence immobilière. Mais ne vous inquiétez pas ! La chose la plus difficile c'est d'écrire l'annonce immobilière et d'estimer la valeur de votre maison. Pour estimer la valeur orientez-vous sur les prix des bien immobiliers similaires au vôtre dans votre région ou faites-la estimer par un expert. Cela coûte surement moins cher qu'une agence immobilière. Et pour écrire l'annonce immobilière, vous trouverez plein de conseils sur Internet. Ah, mais n'oubliez pas que vous devez faire faire obligatoirement le diagnostic immobilier par un expert!
Mais en fait, ils existe aussi, sur Internet, une sorte d'agence immobilière disons virtuelle. C'est comme une banque en ligne. Elles n'ont pas d'agences réelles et donc, épargnent sur leur coût d'entretient. Elles sont beaucoup moins chères que les agences immobilières classiques, mais t'offrent des services pareils. Moi, je n'en connais une qui s'appelle MaPetiteAgence.

mer, 16/04/2014 - 20:32
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